杏彩体育网站注册北京不完全租房省钱攻略(租房渠道篇)一线城市房东一般时间值钱,所以不会轻易上门打扰,素质一般ok,租客安全上也更有保障;房东自住过的房子,甲醛、苯等污染问题会小很多很多,一般电器等设施质量也会好一些,尤其是年轻房东住过的房子。
网站及平台:豆瓣(进入对应小组)、优区生活、58同城、赶集网、安居客、自如、蛋壳公寓、贝壳找房、相寓(我爱我家自己的软件)、巴乐兔、房天下.
豆瓣上搜索要找的房子所在区域,进入对应小组,在小组里面可以看到大量租房信息,有的也是中介发的,但是相比其他网站,房东直租、转租的信息更多,更靠谱.
前者房东会跟中介签下一个长期协议,将房子全权委托给中介,所以从租房到退房到合同,租客都只跟中介打交道,这种房子一般房东更图省心,也更不在意房子一些,中介毕竟是为了赚钱的,可能会多一点附加费用,退房的时候想全退押金麻烦一些,中途转租的话交手续费基本上是肯定的;
后者其实还是房东直接租,只是房东没这么多客户,所以会接受中介带看,这种情况下,房东一般会接受多家中介带看,所以可以努力找一家便宜一点的中介,中介作为中间人,向一方或者双方收取中介费,好处是,如果打算在这给房子住三年甚至以上,以后都可以直接跟房东续签,再也不需要交中介费了。
所以,划重点:找中介,建议就找中介带看的房子,这种房东一般更爱惜房子,家具质量好一些,后续跟房东打交道,比跟委托房源打交道容易很多。当然,有人会说,链家的委托也不行么?答:链家已经没有委托模式了,这种模式在链家已经被改名为自如。
而且中介的优势很明显,房源足够多,信息充分,你只需要划定预算、位置、朝向等要求,中介会带你直奔达标房源,一般两三天就能看到满意的。
这个的房子实际来源包含上面三种,可能是各种因为意外租约未到期转租,杏彩官网也可能是二房东为了缓解自己的租房压力转租。说到好处,其实就只有一条,不要中介费,如果非得说,可能还有一条,就是找转租的房源比房东房源好找太多太多了,贫穷的租客们会想尽办法把自己的房子推销出去的。所以,这一条,最重要的,就是,看!人!真说起来,看人的细则还是蛮多的
自如、蛋壳公寓,公司把房子装修成统一风格,但是有服务费(包括公共区域的保洁费、维修、宽带等),杏彩注册自如为每个月为房租的10%,按年算相当于1个多月的房租,蛋壳为每个月为房租的7%。水电燃等费用另收.
这个的前身,分别是多层自建房和中介的房东委托版本房源,但是,近年来,随着年轻人对精致生活的追求,这两种房源摇身一变,通过简单的刷墙和廉价又统一的家具,进化成为了品牌公寓/长租公寓,品牌公寓很多还是在正常的居民小区里,典型的有自如、蛋壳、相遇等等,长租公寓就是之前的自建民房和开不下去的旅馆,典型的有自如寓,和深圳广州更多一些的那种整栋楼的公寓。北京之前后者也很多,17年底一场大火,都被砸了。
所有公寓共有的劣势,在第一条注意事项里面我已经说的很明白了。贵,污染严重,居住体验不如正常民房。自建房还有的问题是安全隐患。但是这类城中村改装公寓在广深地区真的好多。
不过这些品牌公寓,如果已经住过几年的话,污染问题可能还好,但是入住后的服务就很依赖管家人品,管家工资普遍超低,素质也会差一些,也不止一次出现过管家骚扰租客的问题,网上可以搜曝光。反倒是我对自如的保洁阿姨印象极佳。
关于押金好不好退什么 ,找个大一些的品牌,总还是有规矩一些的。毕竟人家也是要长期做这个生意的,不至于就可着一个年轻人使劲儿薅羊毛。薅秃了可就没用下一茬了。
亲自到目标小区询问有没有人要出租房子,问问小区的保安、保洁、居民,其中有的知道哪家要出租房子,手里有些出租信息。当然,他们虽然不是中介,但有的人也会收取一些介绍费。
建议多看多对比,这样对自己真实需求会更明确,遇到合适的则果断出手,尤其在租房高峰期,但在签约前需根据指南内容冷静判断核对。